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二手房买卖合同应该明确合同哪些主要内容?

二手房买卖合同应该明确合同哪些主要内容?

　　1、买卖当事人的姓名或者名称、住所。

　　2、二手房的座落地点、面积、四至范围。

　　3、土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限。

　　4、二手房的规划使用性质。

　　5、房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况。

　　6、二手房买卖的价格、支付方式和期限。

　　7、二手房的交付和验收的日期、交付方式。

　　8、住房户口迁移。

　　9、维修基金的处理。

　　10、违约责任。

　　11、争议的解决方式。

　　12、买卖当事人约定的其他事项。